Sobrado numa excelente localização do Setor Santa Genoveva (nove minutos do centro). Comércio e áreas de interesse próximos: Clube Jaó, Shopping Passeio das Águas, Restaurante Samauma, Costelaria Fogo na Brasa, Supermercado Barão, Aeroporto Santa Genoveva, Vila Militar, Hotel Golden Lis Boutique. Próximo de vias de acesso importantes: BR 153, Av. Independência, Marginal Botafogo, Av. São Francisco. Área total: 1330m (dois terrenos não unificados em escritura, cada qual com 665m). Área construída (aproximada): mais de 500m.

Descrição do Imóvel:
Piso Superior: 4 suítes avarandadas - a 1ª suíte (principal) com pequeno sofá de alvenaria revestido em mogno e almofadas, dois guarda-roupas em mogno, cama em alvenaria e iluminação de led, dois criados mudos integrados à cama, estante em mogno, decoração em espelhos com madeiramento em mogno e ar condicionado, a 2ª suíte (de trás) com closet com guarda-roupas em mogno e ar condicionado, a 3ª suíte (da frente) com guarda-roupas com escrivaninha e ar condicionado, 4ª suíte (lateral) com guarda-roupas em mogno e ar condicionado, todas com piso pau-brasil envernizado. Banheiros das suítes com revestimento, tendo destaque o da suíte principal que leva decoração em retalhos de pedra mineira envernizada, pia com duas cubas, acabamento em gesso com iluminação e Jacuzzi. Varandas: todas com revestimento cerâmico e ganchos para rede, sendo a da frente com jardineira. Corredor área íntima: em piso pau-brasil, com roupeiro em mogno. Mezanino: com piso pau-brasil e estante em mogno. Obs.: suítes e mezanino com vistas exuberantes de Goiânia! Escada: com degraus e corrimãos em piso pau-brasil e vitral. Piso inferior: Sala de Estar com piso pau-brasil, contendo Bar apresentando design em retalhos de pedras mineiras, madeiramento em mogno com espelhos e iluminação especial, balcão também em mogno com espelhos e detalhes em madeiramento mogno e pedra mineira, um delicado nicho acompanhando design do bar, pia e armário com espaço de adega. Sala de TV: com piso rebaixado de pau-brasil, dois ares condicionados (28.000btu’s cada), teto revestido em madeira e iluminação especial. Corredor: para entrada do imóvel com piso pau brasil e porta em mogno com vidros. Lavabo: com piso em pau-brasil, decoração no teto em madeira mogno, iluminação especial e espelhos. Escritório/Home Office, com piso pau-brasil e ar condicionado. Varanda: para frente do imóvel em granito. Sala de jantar: em frente à cozinha, com piso em granito, porta para acesso ao jardim, espelho d’água com chafariz e cascata, revestido em pedra rústica, com iluminação para plantas, armário, iluminação especial e, no acesso para área externa, toldo de proteção. Cozinha: com piso em granito, rica em armários, com forno elétrico embutido, fogão elétrico embutido, exaustor, balcão, prateleiras e pia com duas cubas. Corredor: para área externa do imóvel, com armários e piso em granito. Suíte de Empregada: com piso em revestimento.

Área de serviço: com armários, pia, tanque com duas cubas, bebedouro, balcão para passar roupas com taboa apropriada, com revestimento antiderrapante e portas de ferro. Corredor lateral: com casa de gás para 02 unidades de P45, prateleiras em alvenaria para armazenamento de materiais e piso cerâmico. Três toldos nessa área.

Área Externa:
Edícula: com visão frontal e lateral para o paisagismo do imóvel, fechada com vidros (portas mão amigas, de correr e sanfonadas), contendo quarto, lavabo, vestiário com chuveiro, corredor com pia (ambiente com design em espelhos), salão de festas com ar condicionado e pequena área de cozinha com churrasqueira com coifa, balcão/passa prato, pia e instalação para gás. Toda área em piso de granito. Piscina: em alvenaria, revestida em laterais com pedras mineiras e em interior com azulejos, ducha para atender a área e escadarias em blocos de concreto. Canil: em alvenaria, coberto com telhas cerâmicas e com piso em granito. Garagem: coberta (3 carros) e descoberta, com casa de gás que serve o ambiente de festas (para 01 botijão de 13 kgs). Área Verde com Pomar: árvores de mamão papaia, amora, romã, manga, limão, laranja, mexerica, jabuticaba, caju, goiaba, pitanga e banana (obs.: sujeito a mudanças conforme o tempo de venda do imóvel). Jardim vertical: para hortaliças ou plantas (sujeito a mudanças conforme tempo de venda do imóvel).

Casa murada: muro frontal em alvenaria, com design em retalhos de pedra mineira, marquise, espaço para medição de energia elétrica e de água externas, com iluminação de dicroicas,e arandelas, muros laterais da frente em alvenaria, um deles acompanhando design do da frente, muro lateral dos fundos em alvenaria e muro dos fundos em alvenaria acompanhando design do da frente.
Portões: Social e de Veículos com acionamento eletrônico.
Interfone: com sistema de câmera.
Aquecedor Solar: quatro painéis que alimentam com água quente as torneiras da cozinha, área de serviço, pias de banheiros e chuveiros da casa principal, gerando uma grande economia. Obs.: área da edícula não recebe energia solar.
Paisagismo: área verde, aproximadamente 600m, com espaço para execução de quadra esportiva, com postes de iluminação, corredor de passagem para carros em blocos de concreto e refletores.
Sistema de alarme: alarme, câmera dome e sensores de presença instalados.
Telhados: casa principal com telhado de telhas cerâmicas, com exceção da varanda da suíte de trás que detém dois telhados sendo um isotérmico e o outro de telha cerâmica, e edícula com telhas cerâmicas.

Agende sua visita: WAGNA VIEIRA
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62 9-9975-6611 (vivo) Adélia